Friday, May 06, 2011

置安心致不安心!

英國殖民時代的房屋政策:聚焦、有流動性、符合社會需求。很多市民都是從徙置區到公屋到居屋,再到私樓。反觀特區政府的房屋政策:冇流動性、冇前瞻性,由政府的數字顯示,­居屋的轉售每月都不足0.2%,相對於私人樓宇的買賣,實在小巫見大巫。
所以,政府以為重建及重推居屋會影響房地產市場,這是一個謬誤;政府相信不干預,市場可以滿足需求的機制是另一個謬誤,試問市民不可以上公屋、居屋不可以流動,市民又如何­解決住屋的要求呢?
置安心是政府以為舒緩市民置業的需求與壓力,但如果依照資產及收入限制,一個有30,000元收入的2人家庭,扣除置安心的優惠租金,5年下來,辛苦儲起的錢,或者會夠3­00萬樓宇的3成首期,但到時D樓300萬可以嗎?況且,要這個兩人家庭儲100萬,要節衣縮食,甚至每月不夠用,點攪呢?
所以,置安心根本並不安心,可能是一個騙局,只有增建公屋、重推居屋,才是真正解決市民房屋需要!

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