對西九項目，湯家驊關心西九藝術區內20%的住宅用地，究竟d屋係俾咩人住？雖然西九尚未成形，不少測量師行已經估價西九文化區內的住宅，呎價會係「奇高」。原因好簡單：地點優越、交通便利，靠近高鐵站、地鐵站，有文化設施，綠化環境、公共空間，簡直就係現代人的dream house。現時西九文化區附近地段呎價平均逾1.5萬，8月份估計西九樓住宅呎價可以去到2萬以上。
2萬蚊呎，即使一般中產負擔不起，更不用說基層的市民。
在地產霸權的陰霾之下，高地價、物業豪宅化不會再令大家嘩然？只要翻一翻政府資料，我們看到政府透過在西九龍填海區賣地，迄今至少有1400億元進賬，差不多是1992年時預計的500百億元的三倍！自九二年至今，十八年來，九龍半島的西岸（從油麻地、大角咀、深水埗到荔枝角）一幢又一幢的屏風樓屹立不倒。有西九「四小龍」之稱的九龍私樓單位 (即係從長沙灣、荔枝角船廠一帶的重建項目，發展成4個屋苑：宇晴軒、昇悅居、泓景臺、碧海南天) 2房單位已經升到 360萬！
剛過去的暑假我去左北京參觀當地的798藝術村，係由一班藝術創作者自發組合而成，他們開畫室、做雕塑展覽、開商舖、咖啡室，藝術村位處中關村，附近亦有許多住宅，係舊區舊樓房，亦有學校；藝術村係完全融入左社區內。負責西九的政務司司長唐英年不只一次講過，西九係屬於香港人，而不是一個地產項目或者大笨象。湯家驊話好高興聽到西九文化區內住宅的發展，會交回讓政府負責發展。我希望當局在規劃這兩成住宅時，能夠以「文化融入城市生活」為大前提。
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11 years ago
2 comments:
李景憲花左11個月時間,做左一個「西九第四方案-IN3人民空間」 但係經過11個月之後 得到既係政府既冷待,甚至視佢為示威者!
它對香港社會及經濟有極大效益、完全符合香港市民需要一個綠色公園西九的意願。
它反璞歸真、善用地下空間能衍生900億主要兩個大量節省造價的元素:
1) 不需要打樁
2) 引用海上鑽井平台, 只用100條柱的簡約設計建造與物流。
李景憲10年聖誕節假期北上上海同濟大學, 造訪王鼎業校長及中國地下空間之父候學淵教授作了詳細討論, 認可了李景憲這份“西九第四方案” N3人民空間的五層地下城造價不會高於地上城, 否定了一般人的憂慮。
建成方案內的地上和地下建築設施，預計不超過港幣500億元成本 。但是能提供盈餘為西九往後20年的經費提供補助。
單是該地下空間的可使用面積不少於1,500萬平方呎，開發後的地下有價建築面積，出租或出售會為開發西九投入的資金保底。
別讓這塊土地42公頃先天條件十足的寶地不致白白地被浪費，請來了解。
“為何置善用西九地下空間的建議於不顧？”
“如何利用900 億港元收入善用西九地下空間？”
敬請致電 2548 2713，電郵: leekinghin2001@yahoo.com 李景憲會一一作答。
李景憲花左11個月時間,做左一個「西九第四方案-IN3人民空間」 但係經過11個月之後 得到既係政府既冷待,甚至視佢為示威者!
它對香港社會及經濟有極大效益、完全符合香港市民需要一個綠色公園西九的意願。
它反璞歸真、善用地下空間能衍生900億主要兩個大量節省造價的元素:
1) 不需要打樁
2) 引用海上鑽井平台, 只用100條柱的簡約設計建造與物流。
李景憲10年聖誕節假期北上上海同濟大學, 造訪王鼎業校長及中國地下空間之父候學淵教授作了詳細討論, 認可了李景憲這份“西九第四方案” N3人民空間的五層地下城造價不會高於地上城, 否定了一般人的憂慮。
建成方案內的地上和地下建築設施，預計不超過港幣500億元成本 。但是能提供盈餘為西九往後20年的經費提供補助。
單是該地下空間的可使用面積不少於1,500萬平方呎，開發後的地下有價建築面積，出租或出售會為開發西九投入的資金保底。
別讓這塊土地42公頃先天條件十足的寶地不致白白地被浪費，請來了解。
“為何置善用西九地下空間的建議於不顧？”
“如何利用900 億港元收入善用西九地下空間？”
敬請致電 2548 2713，電郵: leekinghin2001@yahoo.com 李景憲會一一作答。
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